Der politische Fachbegriff "bezahlbares Wohnen" ist relativ. Jemand der mit 1500 EUR im Monat auskommen muss, definiert bezahlbares Wohnen anders als ein junger Ingenieur, der in der IT-Brache arbeitet, und 5.000 EUR im Monat zur Verfügung hat.
In der Wirtschaftswissenschaft gibt es eine zentrale Aussage: "Der freie Markt regelt alles." Angebot und Nachfrage regeln den Preis. Sofern die Nachfrage (nach Wohnungen) größer ist als das Angebot steigen die Preise. Ist jedoch die Nachfrage (nach Wohnungen) geringer als das Angebot fallen die Preise (hier der Mietzins). Sie zweifeln??? 2000-2004 war in Berlin die Nachfrage nach Wohnungen geringer, als die am Markt angebotenen Wohnung. Woraufhin der Mietzins bis auf 4 EUR/m2 gefallen ist. Das müssen Sie sich mal auf der Zunge zergehen lassen. 4 EUR/m2 !!!!
In der Veranstaltung von Herrn Löbel wurden von den Zuhörern einige falsche Aussagen gemacht. ZB hätten wir in Mannheim keinen sozialen Wohnungsbau Wir haben die Gartenstadt-Bau¬genos-senschaft, die Flüwo und die GBG. Da ich im Aufsichtsrat der GBG sitze, bin ich in der Lage einige Aussagen von Anwesenden bzgl. der GBG zu widerlegen. Es ist richtig, daß auf Franklin Kernsanierung im gehobenen Wohnbereich durchgeführt wurden. Die genannten Preise sind korrekt. Aber ca. 200 weitere hat die GBG mit finanzieller Unterstützung des Landes Neubau-Sozialwohnungen errichtet. Mietzins 7,5 EUR/m2 . Die GBG führt im großen Stil Sanierung des Wohnungsbestandes durch. Schönau, Neckarstadt, Rheinau. Die Leistungen werden ausgeschrieben und die GBG muß die Preise bezahlen, welche der Markt verlangt. Trotzdem müssen Bestandsmieter lediglich einen Aufpreis von ca. 0,4 EUR/m2 für eine sanierte Wohnung bezahlen. Eine finanzielle Förderung des Wohnungsbaus durch den Bund gibt es nicht mehr.
Der Bund hat die Aufgabe an die Länder abgetreten. Die Länder erhalten Finanzmittel und sollen es richten. Doch leider waren diese Finanzmittel bis 2019 nicht zweckgebunden. Im Gegensatz zu BW tilgte Rheinland-Pfalz mit Teilbeträgen seine Verbindlichkeiten. Erst ab 2020 ist die finanzielle Förderung des Bundes wieder zweckgebunden. Ganz kurz noch zum Leerstand am Adolf-Damaschke-Ring. Hier besteht ein geplanter "Leerstand". Diese Wohnungen sollen saniert werden: Isolierung der Fassade, Isolierverglasung, neue Heizung, Wasser und neue Bäder und teilweise neue Elektrik. Zwei Blocks werden abgerissen und durch Neubau mit Tiefgarage ersetzt. Lassen Sie mich noch ein paar Worte zu teuren oder überteuerten Wohnungen sagen: Eingangs habe ich bereits darauf hingewiesen, daß ein Mietpreis (Mietzins) immer relativ ist. Ein teurer oder überteuerter Mietzins kann aber seine Ursache auch darin haben, daß die Kaufkraft unseres Geldes immer geringer wird.
"Der nominale Betrag vom Mietzins steigt wenn die Kaufkraft des Geldes sinkt".
Sobald man diesen Satz verstanden hat steht man über der Sache. Der kleine Bürger ist der Leidtragende. Ich kann daher jedem empfehlen sich mit der EZB und deren Nullzinspolitik zu beschäftigen. Gleichwohl haben wir eine soziale Verpflichtung gegenüber alleinerziehenden Müttern, Kranken, Behinderten und alten Menschen und müssen diese bei der Bezahlung von Wohnraum unterstützen. Mietzinsbegrenzung ist der falsche Weg, er führt zu minderwertigen und maroden Wohnverhältnissen und letztendlich zu Wohnraummangel.
